PERFEKTE SINGLE-ODER PÄRCHENWOHNUNG IN U-BAHN NÄHE

1110 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Projekt

Zur Vermietung gelangt ein Mietwohnung nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. 

Wohnung

Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 2 Zimmern im 1. Liftstock nahe des Hybler Parks.

Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, sowie durch ihre gute Lage und Infrastruktur. 

Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 45,47 m².

 

Raumaufteilung:

Man betritt die durchdacht geschnittene Wohnung und befindet sich im geräumigen Eingangsbereich, von welchem aus man alle Räume zentral begehen kann.

Im Eingangsbereich befinden sich viele Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden.

Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 22 m2 und bietet somit ausreichend Platz um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, ein Essbereich und eine Küche lassen sich hier wunderbar unterbringen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe.

Das Schlafzimmer hat reichlich Platz für einen Kleiderschank, sowie ein schönes Doppelbett.

Das rund 5 m2 große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette. 

Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und einem Waschmaschinenanschluss

Natürlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrradabstellraum und ein Müllraum zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Fußbodenheizung wird mittels einer Brennwert-Zentralanlage betrieben. 

Desingerküche  mit sämtlichen Siemensgeräten  ausgeführt.

Infrastruktur:

Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe.  In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park

Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße.

Weiters finden man Nahversorger vor Ort.

Mietpreis inkl. BK Brutto 690,- EUR

Vermittlungsprovision: 2% MM zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

U-Bahn Nähe, Hybler Park


Lageplan

Objektnr.: 24085 (Wohnung)

Fläche

45,47 m²

Gesamtmiete

690,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 690,00 €
 
Miete: 585,00 €
Betriebskosten: 105,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 690,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 1 Monat
Wohnfläche: ca. 45,47 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Rollladen

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
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