GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO MITTEN IN DER SPARKASSEGASSE

2020 Hollabrunn

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal/ein Büro in guter Lage mitten in der Sparkassegasse. 

Die Räumlichkeiten sind über wenige Stufen zu betreten und bieten zur Präsentation von Waren oder zur Nutzung von Werbemittel ein Schaufenster.

Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 82 m². Vom Eingang gelangt man in den 67 m2 großen Geschäfts- bzw. Büroraum, der leicht in 2 Bereiche abgetrennt ist. Von hier aus gelangt man in einen rund 11 m² großen Aufenthaltsraum, der aber natürlich auch als Büro oder weiterer Geschäftsraum genutzt werden kann. Auch eine kleine Toilette mit Waschbecken sowie ein Abstellraum stehen zur Verfügung.

 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen.

Der Geschäftsraum ist im Stadtzentrum gelegen, sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung zu finden

In der Nähe befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen weniger Gehminuten erreicht.

Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. 

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen.

In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. 

 

öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof)

 

Schnellbahn: S3, Regionalzug 

 

Bruttomiete inkl. BK und Ust: € 997,20

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter baeck@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 722 40 55

Lage

Stadtzentrum, Bahnhof


Lageplan

Objektnr.: 24054 (Einzelhandel)

Fläche

82,12 m²

Gesamtmiete

997,20 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 997,20 €
 
Miete: 581,00 €
Betriebskosten: 250,00 €
Umsatzsteuer: 166,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 997,20 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 598,32 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 82,12 m²
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Marlene Bäck

Wohnsalon Immobilien GmbH Marlene Bäck
Mobil: +43 (0) 676 722 40 55
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
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