ERSTBEZUG WOHNUNG NÄHE U BAHN Alser Strasse

1160 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen Thaliastrasse und Ottakring. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis (z.B. Spar, Billa, Hofer oder Merkur Markt) Brunnemarkt.

Für Freizeitaktivitäten eignen sich die nahgelegene Lugner City oder die Wiener Stadthalle. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Ottakring, U6 Thaliastraße, S-45 Bahnhof Ottakring, Straßenbahn 9, Autobus 48A.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr sonnige, Neubau-Erstbezug-Wohnung im 3.Liftstock die mit viel Liebe an Detail saniert wurde und eine perfekte Raumaufteilung bietet.

Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Thaliastrasse und zur U-Bahn. 

Das Haus wurde 1988 erbaut. Von der Wohnung gelangt man mit dem Lift direkt zum Keller und zum Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem idyllischen Hof.

Raumaufteilung: // Vorzimmer // Abstellraum // Wohnküche // Schlafzimmer, Designer-Badezimmer mit Toilette, Abwasch, Spiegel, Handtuchtrockner  etc.

Ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.

Kaufpreis: 190.000,- zuzüglich Tiefgaragenplatz um 20.000,- €

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

 Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

 

 

Lage

Thaliastrasse


Lageplan

Objektnr.: 24024 (Wohnung)

Fläche

38 m²

Kaufpreis

190.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 190.000,00 €
 
Betriebskosten: 69,04 €
Reparaturrücklage: 33,63 €
Umsatzsteuer: 6,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 109,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 75.000,00 € per 30.09.2020

Energieausweis

HWB:  C  43,95 kWh/m²a
gültig bis: 22.04.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1988
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: Oktober 2020
Wohnfläche: ca. 38 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Toilette
  • Kinderspielplatz
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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