AB 375,00 EURO PRO PERSON - PERFEKTE 4er-WG! WG-TAUGLICHE WOHNUNG MIT BALKON NÄHE U3 IN ABSOLUTER RUHELAGE

1110 Wien, Nähe: Enkplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Kostenaufstellung für eine 4er WG:

Miete p.P.: 375,00 Euro 

Strom und Gas Gesamt: 140,00 Euro (Durchschnittswert; abhängig von Verbrauch)

monatliche Gesamtkosten p.P.: 410,00 Euro 

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 4er-WG taugliche Wohnung mit Balkon, welche 2014 komplett saniert wurde.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind.

Hier findet sich auch noch genügend Platz um sich einen gemütlichen Gemeinschafts-Bereich samt Essplatz bei der Küche einzurichten.

Die Küche ist eine sehr hochwertige, geschmackvolle Marken-Einbauküche (DAN) und verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle. 

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine bzw. einen Trockner.

Ein sehr großer Abstellbereich und eine separate Toilette mit Handwaschbecken sind ebenfalls als Nebenräume zu nennen.

Die vier Zimmer bestechen durch ihren großzügigen Schnitt und ihre Helligkeit. Aus einem der Zimmer ist der Balkon zu erreichen, der mit seinen knapp 4 m2 Platz für einen kleinen Tisch und 2 Stühle bietet.

Infrastruktur:

Knapp 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der Enkplatz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum) sowie die U3-Station. Einige Restaurants und Lokale sind ebenfalls rund um den Enkplatz bzw. auf der Simmeringer Hauptstraße zu finden.

Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte 4er WG für anspruchsvolle Personen/Studenten, die in Ruhelage und doch mit guter Verkehrsanbindung wohnen möchten.

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust: 1.500,00

Kaution: 4.500,00 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder lemmerer@wohn-salon.at.

Lage

U3 - Enkplatz, Simmeringer Hauptstraße, Mautner-Markhof-Gasse


Lageplan

Objektnr.: 23986 (Wohnung)

Fläche

110 m²

Gesamtmiete

1.500,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.500,00 €
 
Miete: 1.125,55 €
Betriebskosten: 238,08 €
Umsatzsteuer: 136,37 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.500,00 €
Provision: 3.272,71 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  28,81 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Sanierung: 2014
Stockwerk: 4. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: Oktober 2020
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 112 m²
Gesamtfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 4,2 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Lemmerer

Wohnsalon Immobilien GmbH Jasmin Lemmerer
Mobil: +43 676 55 500 55
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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