LIFESTYLE DACHGESCHOSS WOHNUNG AUF 2 ETAGEN

1090 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine freundliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, welche sich auf 2 Etagen aufteilen.

LIFESTYLE LUXUS der EXTRAKLASSE in BESTLAGE 1090 WIEN.

In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Kindergärten sowie die Volksoper oder das Lycee Francais.

Öffentlichen Verkehrsmittel wie die UBahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 5,33,37 und 38 befinden sich in der Nähe

 

Die Wohnung

Man betritt die rund 148 m2 große Wohnung über einen geräumigen Vorraum, welcher mit rund 19 m² ausreichend Platz für eine Garderobe und ausreichend Stauflächen bietet. 

Von hier aus gelangt man ins knapp 6 m2 große, mit moderner Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattete Badezimmer.

Weiters befinden sich in dieser Ebene 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Die Schlafzimmer bieten mir etwa 24 m2 und 26 m2 ausreichend Platz um es sich gemütlich einzurichten. Vom 24 m2 großen Zimmer gelangt man in das zweite Badezimmer. Dieses ist rund 14 m2 groß und mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Über einen Treppenaufgang gelangt man in die zweite Etage. Hier befindet sich der etwa 50 m2 große Wohnbereich mit integrierter Küche.

Der Wohnbereich mit Ausgang zur Dachterrasse ist durch die Dachfenster sehr hell und freundlich und bietet ideal Platz um einen wunderbaren, gemütlichen Aufenthaltsort einzurichten. Der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.  Die rund 33 m2 große Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Sie kann mit einer Terrassengarnitur oder einer Lounge zu einem wunderbaren Wohlfühlort im Freien gestaltet werden.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC rundet diese eizigartige Wohnung ab.

Lage

Die Wohnung befiindet sich iim 9. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Privatklinik, AKH, Cafes sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weiters in unmittelbarer Nähe befinden sich das Lycee Francais, das schöne Palais Liechtenstein, die Volksoper sowie der Anne-Carlsson Park, auch die Wiener Innenstadt ist nur einige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und die Straßenbahnlinien 5,33,37 und 38 befinden sich ebenfalls in der Nähe.

 

Kosten:

Kaufpreis: 959.000,00 Euro 

 

Provision 3% zzgl. MwSt

 

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676 84 53 60 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

 

Lage

Lycee Franciais, Palais Liechtenstein, Privatklinik, AKH, Anne-Carlsson-Park


Lageplan

Objektnr.: 23981 (Wohnung)

Fläche

148,29 m²

Kaufpreis

959.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 959.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: Juli 2019
Wohnfläche: ca. 148,29 m²
Zimmer: 3
Bäder: 3
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 33 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
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