2 ZIMMER WOHNUNG MIT UND TERRASSE UND STADTBLICK

1040 Wien, Nähe: Hauptbahnhof, Arsenal, Belvedere

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab Frühjahr 2021 eine traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Fernblick über Wien. Das Objekt, gelegen in einem moderenen Neubau wird unbefristet vermietet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich punktete die Wohnung durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. 

Eckdaten: 

  • 2 Zimmer Wohnung mit 54 m² Größe
  • Terrasse mit ca.12 m² 
  • Blick über die Stadt und den Schweizer Garten 
  • bezugsfertig Frühjahr 2021
  • Provisionsfrei 
  • Unbefristet 

WOHNUNG: 

Man betritt die rund 54 m2 große, sonnige Dachgeschoss-Wohnung und befindet sich im Vorraum, der aufgrund einer praktischen Nische ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar. 

Zur Linken befindet sich der ca. 2 m2 große Abstellraum der ideal ist, um Utensilien des Alltags wie Staubsauger, Bügelbrett, etc. zu verstauen. 

Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Größe von ca. 5 m2 und ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, sowie der Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche mit großer Glasfront, welche dem Raum ein herrlich großzügiges Flair verleiht. Der Wohnbereich weist eine Größe von 25 m2 auf und bietet somit ausreichend Platz, um sich einen schönen Wohn-/Essbereich einzurichten. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit traumhaften Fernblick. Die Wohnküche besticht unter Anderem durch eine moderne Küchenzeile, welche mit Markengeräten ausgestattet ist. 

Das großzügige Schlafzimmer bietet aufgrund des optimalen Schnittes idealen Raum für ein Doppelbett, Schränke und Kommoden. Besonders reizend ist das Fenster in der Dachschräge, welches zusätzlich die Möglichkeit für einen Schreib- oder Schminktisch bietet und dem Zimmer das gewisse Etwas verleiht. 

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen modern ausgestatteten Fitnessraum, eine hauseigene Tiefgarage in welcher optional Stellplätze angemietet werden können und einem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum, sowie Kinderwagen- und Müllraum stehen selbstverständlich ebenfalls dem neuen Mieter zur Verfügung. 

Miete inkl. BK uns USt:  1.350,00 Euro 

Provisionsfrei und unbefristet! 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne Frau Jasmin Lemmerer unter 0676/55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Symbolbilder!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hauptbahnhof


Lageplan

Objektnr.: 23970 (Wohnung)

Fläche

54 m²

Gesamtmiete

1.350,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.350,00 €
 
Miete: 1.101,07 €
Betriebskosten: 126,20 €
Umsatzsteuer: 122,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.350,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: Frühjahr 2021
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Lemmerer

Wohnsalon Immobilien GmbH Jasmin Lemmerer
Mobil: +43 676 55 500 55
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
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