ERSTBEZUG - UNBEFRISTETE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT STADTBLICK

1040 Wien, Nähe: Hauptbahnhof, Arsenal, Belvedere

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab Frühjahr 2021 eine traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit herrlichem Fernblick über Wien. Das Objekt, gelegen in einem moderenen Neubau wird unbefristet vermietet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich punktete die Wohnung durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. 

Eckdaten: 

  • 4 Zimmer Wohnung mit 120 m² Größe
  • Loggia mit ca.10 m² 
  • Blick über die Stadt und den Schweizer Garten 
  • bezugsfertig Frühjahr 2021
  • Provisionsfrei 
  • Unbefristet 

Man betritt die wunderbar aufgeteilte rund 120 m2 große 4 Zimmer Wohnung mit herrlicher Terrasse über einen geräumigen Vorraum, welcher idealen Stauraum für eine Garderobe oder einen Schrank bietet.

Weiter geht es in das Herzstück der Wohnung: die herrliche Wohnküche mit 36 m2 Größe. Hier lässt es sich gemütlich leben und einrichten, es ist ausreichend Fläche für eine bequeme Sitzgarnitur, einen Essbereich sowie Bücheregale und Sideboards vorhanden.

Durchdacht und etwas separiert befinden sich bereits eine moderne Markenküchen. Ausgesprochen praktisch nahe der Küche liegt ein Abstellraum, praktisch zum Verstauen von Utensilien des täglichen Bedarfs oder aber als „Speis“ für diverse Vorräte.

Eine Terrassentüre führt vom Wohnbereich auf die vorgelagerte ca. 10  große Loggia in Süd-West Ausrichtung, mit traumhaften Fernblick über die Stadt. 

Über einen offenen Gang gelangt man zum Badezimmer, die Toilette und die insgesamt drei Schlafzimmer der schönen Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinen Anschluss auf einer Größe von knapp 5 m2 Fläche. Die Toilette nebenan ist mit Hänge-WC und kleinem Handwaschbecken ausgestattet.

Die drei Schlafzimmer sind optimal dimensioniert, hier lassen sich perfekt Betten, Schränke, oder ein Schreibtisch ideal platzieren. Zwei der Räume haben direkten Zugang auf die sonnige Terrasse.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen modernen Fitnessbereich, eine  hauseigene Tiefgarage, in welcher optional Stellplätze angemietet werden können, und einem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum, sowie Kinderwagen- und Müllraum stehen dem neuen Mieter selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Mietpreis inkl. USt. und BK: 2.400,00 Euro

Betriebskosten brutto: 182,30 Euro

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Symbolfotos! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hauptbahnhof


Lageplan

Objektnr.: 23969 (Wohnung)

Fläche

76 m²

Gesamtmiete

2.400,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.400,00 €
 
Miete: 2.016,09 €
Betriebskosten: 165,73 €
Umsatzsteuer: 218,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.400,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: Frühjahr 2021
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 10 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Lemmerer

Wohnsalon Immobilien GmbH Jasmin Lemmerer
Mobil: +43 676 55 500 55
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
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