3 ZIMMER MIT LOGGIA UND HERRLICHEM BLICK ÜBER WIEN

1040 Wien, Nähe: Hauptbahnhof, Arsenal, Belvedere

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab Frühjahr 2021 eine traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Fernblick über Wien. Das Objekt, gelegen in einem moderenen Neubau wird unbefristet vermietet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich punktete die Wohnung durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. 

Eckdaten: 

  • 3 Zimmer Wohnung mit 77 m² Größe
  • Loggia mit ca.12 m² 
  • Blick über die Stadt und den Schweizer Garten 
  • bezugsfertig Frühjahr 2021
  • Provisionsfrei 
  • Unbefristet 

Man betritt die wunderschöne rund 68 m2 große Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse über einen Vorraum, der eine kompakte Größe von ca. 8  aufweist und somit idealen Platz für eine Garderobe bietet.

Zur Rechten befindet sich das größerer von insgesamt zwei Schlafzimmern, welches mit fast 15 m2 Größe ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen großen Schrank bietet.

Der Wohnraum bildet mit seinen knapp 25 m2 Größe das Herzstück der Wohnung, hier finden Sie ausreichend Raum, um es sich gemütlich mit Essbereich, Couch und Sideboards einzurichten. Eine hochwertige Markenküche ist selbstverständlich bereits vorhanden.  Die vorgelagerte reizende Loggia lädt ein, den Tag zusammen mit seinen Lieben im Freien bei einem gemütlichen frühstück und Blick über Wien zu starten. 

Vom Wohnbereich aus gelangt man über einen kompakten Gang zum kleineren der beiden Schlafzimmer, dieses bietet auf rund 14 m2 guten Platz für ein Bett, einen Kasten sowie einen Schreibtisch.

Das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Die Toilette liegt separat nebenan und verfügt über ein Hänge-WC und Handwaschbecken.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen modernen Fitnessbereich, eine hauseigene Tiefgarage, in welcher optional Stellplätze angemietet werden können, und einem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum, sowie Kinderwagen- und Müllraum stehen dem neuen Mieter selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Mietpreis inkl. Ust. und BK:  1.600,00 Euro

Betriebskosten brutto: 141,88 Euro

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Symbolbilder! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Arsenal


Lageplan

Objektnr.: 23968 (Wohnung)

Fläche

77 m²

Gesamtmiete

1.600,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.600,00 €
 
Miete: 1.325,56 €
Betriebskosten: 128,98 €
Umsatzsteuer: 145,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.600,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: Frühjahr 2021
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 12 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Lemmerer

Wohnsalon Immobilien GmbH Jasmin Lemmerer
Mobil: +43 676 55 500 55
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
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