STILVOLLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GRÜNBLICK UND GROSSARTIGER INFRASTRUKTUR

1100 Wien, Nähe: Schweizer Garten, Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Arsenal

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Gerade entstehen in absolut zentraler Toplage Wiens, zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schweizer Garten insgesamt 209 hochwertig ausgestattete unbefristete Mietwohnungen mit außergewöhnlich durchdachten Grundrissen und moderner Ausstattung sowohl innerhalb als auch außerhalb des eigenen Wohntraums. WOHNEN & LEBEN. RELAXEN & GENIESSEN. CITYNÄHE & NATUR. ALLES AN EINEM EINZIGARTIGEN ORT MITTEN IN WIEN.

WOHNUNGSGRÖSSEN inkl. Freiflächen

2 ZIMMER 62–70 m2

3 ZIMMER 88–102 m2

4 ZIMMER 127 m2

PENTHÄUSER 18. OG, inkl. Freiflächen 139–233 m2

BEL & MAIN RESIDENCES. DIE NEUE DEFINITION EXKLUSIVEN URBANEN WOHNENS.

Nahe der Wiener Innenstadt und mit­ten im Grünen. Ein Ort zum stilvollen Wohnen; ein Lebensmittelpunkt für ver­ schiedenste Aktivitäten. Das sind die BEL & MAIN Residences – hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in hervor­ragender Lage zwischen dem histori­schen Schloss BELvedere & der MAIN Station Wiens, dem Hauptbahnhof. Erle­ben Sie imposante Landmark­Architektur von Delugan Meissl Associated Architects gemeinsam mit höchstem Wohnkomfort und beeindruckenden Ausblicken mitten in Wiens neuem Stadtzentrum, Quartier Belvedere.

BEL & MAIN VIENNA PUNKTET MIT ZENTRUMSNAHER LAGE.

Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet der Standort zahlreiche Naherho­ lungs­, Sport­ und Kulturmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahn­ hof schafft weitere Vorteile: Bequeme Nahversorgung, abwechslungsreiche Gastronomie, mehr als 90 Geschäfte und eine Direktverbindung zur Innenstadt mittels U1 sowie Straßenbahnlinie D und zum Wiener Flughafen in nur 15 Minu­ ten. Zudem ist die Wiener Innenstadt von hier auch fußläufig erreichbar.

REPRÄSENTATIVES WOHNEN

Aus der Feder eines renommierten Architekturbüros

INTELLIGENTE GRUNDRISSE

Großzügiges Wohngefühl, außergewöhnliche Sichtachsen

STILVOLLER EMPFANG

Repräsentativ gestalteter Eingangsbereich

OPTIMALE SICHERHEIT

Zutrittsbeschränkungen am Eingang, Videosprechanlage, Sicherheitstüren

IN GUTER GESELLSCHAFT

Multifunktionaler, teilmöblierter Community Space

FITNESS INHOUSE UND VOR DER TÜRE

Fitnessraum mit Technogym­ Geräten, Park vis­à­vis

PAKETLIEFERUNG INHOUSE

Großzügige Brieffächer, Paketboxen in der Lobby

ERHOLUNG IN PRIVATER GRÜNOASE

Eigener Gartenbereich mit gesichertem Zugang

Wohnung: 

  • Unbefristet und Provisionsfrei!
  • 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 m²
  • Loggia mit ca. 6 m² 
  • Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
  • Fitnessraum mit Technogym Geräten
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung 
  • Raumhohe Fenster mit außenliegenden, intelligenten Beschattungssystem
  • Traumhafter Blick über die Stadt
  • Keller (mit Steckdose)
  • bezugsfertig März 2021

Gesamtmiete brutto.: 1.311,62 Euro

Betriebskosten brutto.: 142,27 Euro

Heizkosten/Warmwasser - Akonto: 95,46 Euro 

Tiefgaragenplatz optional inkl. BK und USt.: 230,00 Euro 

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 / 55 500 55 bzw. lemmerer@wohn-salon.at

Wichtige Hinweise für Ihre Wohnungsbesichtigung:
Die Besichtigung findet auf einer Baustelle statt – wir bitten Sie daher aus Sicherheitsgründen, keine Babys oder Kleinkinder sowie Haustiere mitzunehmen.

Die Baustellenordnung verpflichtet alle Besucher während des gesamten Aufenthalts einen Mund-Nasen-Schutz, Bauhelm sowie eine Warnweste zu tragen. Den Bauhelm und die Warnweste erhalten Sie vor Ort.

Zusätzlich ist es wichtig, festes und unempfindliches Schuhwerk zu tragen. Es besteht vor Ort die Möglichkeit mitgebrachte Schuhe umzuziehen.
Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir eine Besichtigung – zu Ihrem eigenen Wohl – nur dann durchführen, wenn diese Hinweise berücksichtigt werden.

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Symbolfotos!

Lage

Schweizer Garten, Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Arsenal


Lageplan

Objektnr.: 23935 (Wohnung)

Fläche

56,3 m²

Gesamtmiete

1.327,81 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.327,81 €
 
Miete: 1.076,16 €
Betriebskosten: 130,94 €
Umsatzsteuer: 120,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.327,81 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A++  25,03 kWh/m²a
fGEE: 0,69
gültig bis: 19.11.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 12. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Frühjahr 2021
Wohnfläche: ca. 56,3 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6,05 m²)
Keller: 1 (ca. 4,81 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Lemmerer

Wohnsalon Immobilien GmbH Jasmin Lemmerer
Mobil: +43 676 55 500 55
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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