ZINSHAUS IN BESTLAGE

1160 Wien, Nähe: Thaliastrasse

Vorschaubild

Beschreibung

Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.

Die Außenfassade wurde in einem tadellosem Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1900 erbauten Eckhauses, nochmals zusätzlich. Der Dachboden wird gerade ausgebaut und wird spätestens August 2021 fertig gestellt. 

Das Zinshaus verfügt über 15 schlüsselfertige und hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 39m2 - 127m2.

Das generalsanierte Mittelzinshaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Gründerzeithaus in bester Lage zwischen Thaliastrasse und Ottakringerstrasse entstehen 15 hochwertige Eigentumswohnungen, die  teilweise mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind.

Die Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss ist ca. 962m², die Balkon- und Terrassenflächen betragen ca. 50m2. 

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

U3 Ottakringer Strasse


Lageplan

Objektnr.: 23927 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

987 m²

Kaufpreis

4.500.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 4.500.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 38.768,40 €

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Lift: Ja
Beziehbar: August 2021
Wohnfläche: ca. 962 m²
Nutzfläche: ca. 987 m²
Freie Fläche: ca. 50 m²
Rohdachboden: Nein
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
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