TRAUMHAFTE, SONNIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BESTLAGE

1090 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine freundliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, welche sich auf 2 Etagen aufteilen.

LIFESTYLE LUXUS der EXTRAKLASSE in BESTLAGE 1090 WIEN.

In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants und Kindergärten sowie die Volksoper oder das Lycee Francais.

Öffentlichen Verkehrsmittel wie die UBahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 5,33,37 und 38 befinden sich in der Nähe

 

Die Wohnung

Man betritt die rund 141 m2 große Wohnung über einen geräumigen Vorraum, welcher mit rund 19 m² ausreichend Platz für eine Garderobe und ausreichende Stauflächen bietet. 

Von hier aus gelangt man ins knapp 6 m2 große Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und Toilette sowie in die beiden Schlafzimmer.

Weiters befinden sich in dieser Ebene ein Schrankraum, ein Waschraum  und ein zusätzliches Badezimmer.

Die Schlafzimmer bieten mir etwa 17 m2 und 23 m2 ausreichend Platz um es sich gemütlich einzurichten. Vom größeren der beiden Zimmer gelangt man in einen komfortablen rund 13 m2 großen Schrankraum,

Durch diesen gelangt man dann in das zweite Badezimmer, dieses ist rund 16 m2 groß und mit einer Dusche,einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Luxus pur.

Über einen Treppenaufgang im Vorraum gelangt man in die zweite Etage. Hier befindet sich der etwa 44 m2 große Wohnbereich mit integrierter Küche.

Der Wohnbereich mit Ausgang zur Dachterrasse ist durch die Dachfenster sehr hell und freundlich und bietet ideal Platz um einen wunderbaren, gemütlichen Aufenthaltsort einzurichten. Der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.  Die rund 31 m2 große Dachterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Sie kann mit einer Terrassengarnitur oder einer Lounge zu einem wunderbaren Wohlfühlort im Freien gestaltet werden.

Weiters befindet sich eine weitere Toilette mit Handwaschbecken auf dieser Ebene.

 

Lage

Die Wohnung befiindet sich iim 9. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Privatklinik, AKH, Cafes sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weiters in unmittelbarer Nähe befinden sich das Lycee Francais, das schöne Palais Liechtenstein, die Volksoper sowie der Anne-Carlsson Park, auch die Wiener Innenstadt ist nur einige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die U6 und die Straßenbahnlinien 5,33,37 und 38 befinden sich ebenfalls in der Nähe.

 

Kosten:

Kaufpreis: 916.500,00 Euro 

 

Provision 3% zzgl. MwSt

 

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676 84 53 60 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Lage

U6,Lycee Franciais, Palais Liechtenstein, Privatklinik, AKH, Anne-Carlsson-Park


Lageplan

Objektnr.: 23865 (Wohnung)

Fläche

141,42 m²

Kaufpreis

916.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 916.500,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: Juli 2019
Wohnfläche: ca. 141,42 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 30,6 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
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