BÜRO AM HAUPTPLATZ IN SCHWECHAT

2320 Schwechat, Hauptplatz 3, Top 4, Nähe: Hauptplatz Schwechat

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Direkt am Hauptplatz in Schwechat wurde vor Kurzem eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen, neben Wohnungen auch einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale.

Aktuell noch zum Verkauf oder zur Vermietung steht ein Büro im 2. Stock es neuen Gebäudes.

Das Büro befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet nur noch darauf, von seinen neuen Eigentümern bzw. Mietern zum Leben erweckt zu werden.

Die rund 260m2 Bürofläche lassen sich noch individuell einteilen, wobei die WC-Anlagen sowie die Teeküche bereits vorbereitet sind.

 

Kaufpreis:

552.360,00 Euro (netto)

662.832,00 Euro (brutto) 

Gesamtmiete excl. USt: 2.701,00 Euro

Betriebskosten: 423,27 Euro

Provision: 

im Kauffall: 3% des Bruttokaufpreises zzgl. USt.

im Mietfall: 3 Buttomonatsmieten 

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at


Lageplan

Objektnr.: 23520 (Büro / Praxis)

Fläche

258 m²

Gesamtmiete

3.241,20 €

Preis / m²

10,47 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.241,20 €
 
Miete: 2.701,00 €
Umsatzsteuer: 540,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.241,20 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 1.166,83 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  36 kWh/m²a
gültig bis: 29.05.2024

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2015
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Herbst 2015
Nutzfläche: ca. 258 m²
Bürofläche: ca. 258 m²
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Kassler, BA MA

Wohnsalon Immobilien GmbH Alexandra Kassler, BA MA
Mobil: +43 699 14 5000 62
Tel.: +43 1 934 65 99
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
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