MODERNES ALTBAU-BÜRO HINTER DER KARLSKIRCHE - MITNUTZUNG VON KÜCHE UND BESPRECHUNGSRAUM

1040 Wien, Schwindgasse 12-14, Top 7, Nähe: Karlskirche

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbau-Büro in einem repräsentativen Haus in der Schwindgasse, direkt hinter der Karlskirche.

Zur exklusiven Nutzung steht dem Mieter eine Fläche von ca. 80m2 reine Bürofläche sowie zusätzliche Nebenflächen wie Server-Raum, Toilette samt Vorraum und Eingangsbereich zur Verfügung.

Die beiden großen Räume sind mit alten Sternparkett-Böden, der kleiner der drei Räume mit einem Teppichboden ausgestattet.

Die Nebenräume umfassen 2 separate Toiletten, einen Vorraum sowie einen Server- bzw. Abstellraum.

Sehr schön ist die Doppelflügeltür zwischen den beiden großen Räumen, durch welche der Raum einen loftartigen Charakter erhält.

Zusätzlich mitnutzbar ist eine Raucher-Terrasse, welche vom gemeinsamen Stiegenhaus zu erreichen ist, sowie eine geräumige Küche inklusive Sitzplatzmöglichkeit (noch nicht eingerichtet) sowie ein großer Besprechungsraum, der mit einem TV für Präsentationen ausgestattet ist.

Die exklusiv nutzbare Fläche ist nicht möbliert und wird leer übergeben.

Die gemeinsam genutzte Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten, der Besprechungsraum mit einem Besprechungstisch samt Sesseln und einen Teppich sowie einem TV ausgestattet.

Bei Bedarf sind noch bis zu 2 Stellplätze im Freien als Parkplatz anmietbar, wobei pro Stellplatz eine Miete von 150 Euro monatlich in Rechnung gestellt werden.

 

Bruttomiete inkl. BK: 2.100,00 Euro

Strom und Gas: je nach Verbrauch

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

 

Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 oder kassler@wohn-salon.at

Lage

Karlskirche


Lageplan

Objektnr.: 23508 (Büro / Praxis)

Fläche

150 m²

Gesamtmiete

2.100,00 €

Preis / m²

11,67 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.100,00 €
 
Miete: 1.750,00 €
Umsatzsteuer: 350,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.100,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1904
Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Bürofläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 6 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: kreisförmig begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Kassler, BA MA

Wohnsalon Immobilien GmbH Alexandra Kassler, BA MA
Mobil: +43 699 14 5000 62
Tel.: +43 1 934 65 99
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
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