BEZAUBERNDE WOHNUNG IN RUHELAGE MIT GARAGENPLATZ

1140 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Neubaus im 14. Bezirk in der Wolfersberggasse. Die Anlage wurde im Jahr 2009 erbaut.

Die Wohnung besticht durch den nordostseitig-ausgerichteten Balkon mit ca. 10,10  m2, orientiert ins Grüne und den Innenhof.

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer + WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer + Wohnküche, Balkon/Loggia

Man betritt die Wohnung über den Vorraum – von hier aus gelangt man in den Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich weist eine angenehme Größe von ca. 20 m2 auf. Hier ist ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Das Schlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer - Das Badezimmer wiederrum über den Vorraum. Das WC ist das Badezimmer integriert.

Auf rund 46 m2 Wohnfläche lässt es sich vor allem durch die gute Aufteilung der 2 Zimmer-Wohnung komfortabel wohnen.

Durch die Lage im 1. Liftstock ist die Wohnung dennoch angenehm hell und besticht durch den traumhaften Blick in den grünen Innenhof.

Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und ausschließlich über das Schlafzimmer zu begehen.

Das WC ist das Badezimmer integriert.

Ausstattung:

Die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest; die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Geräten ausgestattet.

Klimaanlage

Das Objekt wird aufgewertet durch ein trockenes Kellerabteil und einen Garagenplatz, welcher zu 49,00 Euro im Monat zusätzlich zur Wohnung angemietet werden muss. 

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im wunderschönen, grünen Teil des 14. Bezirks nahe Erholungsgebiet. Die Wohnung punktet nicht nur mit Ihrer Lage im Grünen, sonden ist auch als absolut ruhig zu bezeichnen.

Öffentliche Anbindung: Bus 150, 249, 250, 351, 447

Pauschalmiete inkl. BK; USt. Euro 750,00

Ein Abstellplatz in der Garage steht zur Verfügung und ist verpflichtend anzumieten!

Kosten: Euro 49,00 inkl. BK und Ust. 

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie  Frau Nina Hafenrichter unter hafenrichter@wohn-salon.at oder 0676/ 32 64 699


Lageplan

Objektnr.: 23494 (Wohnung)

Fläche

46,4 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 681,82 €
Umsatzsteuer: 68,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  40 kWh/m²a
gültig bis: 18.10.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2009
Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Ab 1. Mai 2020
Wohnfläche: ca. 46,4 m²
Nutzfläche: ca. 48,63 m²
Gesamtfläche: ca. 53,1 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 10,1 m²)
Keller: 1 (ca. 3,03 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Nina Hafenrichter

Wohnsalon Immobilien GmbH Nina Hafenrichter
Mobil: + 43 676 32 64 699
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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