Investmentpaket in Bestlage Mariahilferstrasse Westbahnhof

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Beschreibung

In einer der begehrtesten und schönsten Lagen Wiens, der äusseren Mariahilferstrasse, wird ein Eigentumspaket mit einer Rendite von ca 4% pro Jahr,verkauft. 

6 Eigentumswohnungen stehen hier zur Verfügung, 3 davon unbefristet und 3 befristet

Das Gebäude ist teilsaniert und verspricht einen Jahresertrag von ca.  € 32.700,- 

Der erste IKEA in der Stadt beim Westbahnhof sperrt Ende 2021 auf und die Wertsteigerung der Wohnungen ist somit schon mal vorprogramiert. 

Top 5+5a EG 47,68 370,4 126,38   UBH/05.20
Top 6 EG 47,37 575 125,78   Okt.20
Top 10 1OG 65 422 176,69   UBH
Top 14 1OG 32,37 237 91,01   UBH
Top 15 1OG 69,62 660,52 189,48   Sep.22
Top 42 1OG 42,17 461 114,77 10,47 Mär.23
           
Wohnfläche 304,21 2725,92 824,11 10,47  
    Ertrag Netto BK  Balkon Verträge 

 

Kosten:

Kaufpreis: 820.000,- Euro

Provision 3% zzgl. MwSt

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen wenden Sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter baeck@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 722 40 55

Lage

Viktoriagasse, NÄHE U3 -U6


Lageplan

Objektnr.: 23401 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

314,68 m²

Kaufpreis

820.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 820.000,00 €
 
Betriebskosten: 824,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 824,11 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 32.700,00 €
Rendite: 4%

Energieausweis

HWB:  D  100,19 kWh/m²a
fGEE:  E  2,69

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: ca. 304,21 m²
Nutzfläche: ca. 314,68 m²
Rohdachboden: Nein
Balkon: 1 (ca. 10,47 m²)
Keller: 6
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Marlene Bäck

Wohnsalon Immobilien GmbH Marlene Bäck
Mobil: +43 (0) 676 722 40 55
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
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