WOHNGEMEINSCHAFT AB 350 Euro pro Person - 3er-oder 4er WG-TAUGLICH NAHE U3

1030 Wien, Nähe: Enkplatz

Vorschaubild

Beschreibung

PREIS PRO PERSON: 

Wohnung: 350,00 Euro

Heizung/Warmwasser: 30,00 Euro 

Strom: ca. 6,00 Euro

Gesamt: 386,00 Euro p.P. - monatliche Warmmiete

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 4er-WG taugliche Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus in absoluter Ruhelage des 11. Bezirks.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind.

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle und bietet zudem Platz einen Gemeinschaftsbereich einzurichten. 

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine bzw. einen Trockner.

Ein kleiner Abstellraum und eine separate Toilette sind ebenfalls als Nebenräume zu nennen.

Die vier Zimmer bestechen durch ihren großzügigen Schnitt und ihre Helligkeit. 

Infrastruktur:

Knapp 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der Enkplatz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum) sowie die U3-Station. Einige Restaurants und Lokale sind ebenfalls rund um den Enkplatz bzw. auf der Simmeringer Hauptstraße zu finden.

Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte 4er WG für anspruchsvolle Personen/Studenten, die in Ruhelage und doch mit guter Verkehrsanbindung wohnen möchten.

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust: 1.400,00

Heizkosten, Wasser und Stromakonto: 120,00 Euro 

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter 0676 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at.

Lage

U3 - Enkplatz, Simmeringer Hauptstraße, Zippererstraße


Objektnr.: 23109 (Wohnung)

Fläche

101 m²

Gesamtmiete

1.400,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.400,00 €
 
Miete: 1.123,15 €
Betriebskosten: 149,57 €
Umsatzsteuer: 127,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.400,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  28,81 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2014
Stockwerk: 2. Etage / 2. Lift-Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 101 m²
Nutzfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Nina Hafenrichter

Wohnsalon Immobilien GmbH Nina Hafenrichter
Mobil: + 43 676 32 64 699
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.