SINGLE ODER PÄRCHENWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE

1210 Wien, Nähe: Bisamberg, Erholungsgebiet Seeschlacht, Strebersdorf, Stammersdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

 

Nach Betreten der rund 55 m2 großen Etagenwohnung befindet man sich im Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe, oder einen Einbauschrank bietet.  

 

Vom Vorraum aus betritt man die knapp 27 m2 große Wohnküche, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen freundlichen Essbereich bietet. Die Anschlüsse für ihre zukünftige Traumküche sind bereits vorbereitet.

Über eine moderne und platzsparende Schiebetüre gelangt man direkt auf die ostseitig ausgerichtete Loggia, samt Balkon mit insgesamt rund 10 m2 Größe, ideal um ein gemütliches Frühstück im Freien zu genießen.

 

Ebenfalls vom Wohnbereich aus kommt man in einen weiteren zentralen Gang mit praktischen 3,49 m2 Größe, von dem man zum Schlafzimmer, sowie Abstellraum, Bad-und WC gelangt.

 

Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet Platz für ein großes Doppelbett, sowie einen Schrank.

 

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handwaschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fliesen sind zeitlos neutral und machen das 5 m2 große Bad zu einer richtigen Wohlfühloase.

Die separate Toilette ist mit denselben freundlichen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein kleines Handwaschbecken.

 

Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet der Abstellraum mit seinen knapp 2 m2.

 

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit ca. 3, 81 m2.

Selbstverständlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, sogar ein Hallenbad in der Stiege 1 und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

 

Kaufpreis

Wohnung: € 247.000,-

Stellplatz: € 19.000,-

BK: ca. € 3,50/m2

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

 

Für weitere Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter hafenrichter@wohn-salon.at oder mobil unter 0676/32 646 99

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt.

 

 

Lage

Strebersdorf, Bisamberg, Stammersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht


Objektnr.: 23107 (Wohnung)

Fläche

54,78 m²

Kaufpreis

247.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 247.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 37,4 kWh/m²a
fGEE: 0,77
gültig bis: 21.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
Lift: Ja
Beziehbar: Herbst 2020
Wohnfläche: ca. 54,78 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,63 m²)
Balkon: 1 (ca. 4,14 m²)
Keller: 1 (ca. 3,81 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Nina Hafenrichter

Wohnsalon Immobilien GmbH Nina Hafenrichter
Mobil: + 43 676 32 64 699
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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