ENTZÜCKENDE 2-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON LAA AN DER THAYA

2136 Laa an der Thaya, Stadtplatz, Nähe: Stadtplatz, Zentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche und 10 m² großer Terrasse im 2. Stock des modernen Neubaus. 

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, welcher durch seine rechteckige Fläche idealen Platz für Garderobe, oder Schrank bietet. Von hier aus gelang man direkt in die Toilette mit Hänge-WC und Waschbecken, sowie dem Badezimmer, ausgestattet mit modernen und neutralen Fliesen. Das Badezimmer bietet weiters eine hochwertige Duschkabine, ein Waschbecken mit darüber liegendem Spiegel und einem Waschmaschinen Anschluss. 

Das Herzstück der Wohnung ist die freundliche Wohnküche mit ihren 30 m² Größe, welche auch über den Vorraum erreichbar ist und im Seitenbereich der Türe eine praktische Nische für zusätzlichen Stauraum. Dahinter sind bereits sämtliche Anschlüsse für ihre zukünftige Traumküche gelegt, welche sich etwas separiert in den räum einfügt. Es gibt ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Sitzgruppe auf der man es sich so richtig gemütlich machen kann. Besonders zu betonen ist die große Glasfront, welche als Schiebetüre direkt auf die 10 m² große Terrasse führt. 

Ein Schlafzimmer mit knapp 11 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schrank und Kommenden, von hier aus gelangt man ebenfalls auf die davor liegende Terrasse, welche diesen Raum zusätzlich besonders macht. 

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Abstellplatz in der hauseigenen Garage, welcher um 12.500, 00 Euro zusätzlich zu erwerben ist. 

Alles in allem, eine entzückende 2-Zimmer Wohnung für Singles, oder Paare die sich vom ersten Tag an wohlfühlen wollen und die durchdachte Raumaufteilung sehr schätzen werden. 

 

 

 

Kaufpreis: 198.000, 00 Euro 

Betriebskosten. ca. 2, 30 Euro/m2 

3% Provision vom Kaufpreis + 20% Ust. 

 

Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie bitte gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at 

 

Lage

Stadtplatz, Zentrum


Lageplan

Objektnr.: 23100 (Wohnung)

Fläche

54,94 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: Herbst 2019
Wohnfläche: ca. 54,94 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Stadtblick
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Nina Hafenrichter

Wohnsalon Immobilien GmbH Nina Hafenrichter
Mobil: + 43 676 32 64 699
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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