3-ZIMMER DACHGESCHOSS TRAUM MIT GROSSEM BALKON

2136 Laa an der Thaya, Stadtplatz, Nähe: Stadtplatz, Zentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne großzügig aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit rund 91m² und knapp 21m² großem Balkon.

Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, welcher mit seinen 4m² Platz und Fenster bietet um eine schöne Garderobe zu integrieren. Von hier kommt man in die Toilette, welche mit Hänge-WC und Handwaschbecken ausgestattet ist. 

Vom Vorzimmer aus gelangt man auch in das Herzstück der Wohnung, dem großen und dank seiner großen Terrassentüren lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich der Wohnung. Dieser lässt mit einer Größe von fast 41m² keine Wünsche offen, um es sich richtig gemütlich einzurichten. Sämtliche Küchenanschlüsse sind bereits vorgesehen, um ihre Traumküche zu realisieren.

Vorgelagert zum Wohnbereich und über moderne Glasschiebetüren zu begehen ist der große Balkon, welcher mit knapp 21m² ausreichend Fläche bietet, um gemütliche Gartenmöbel und Pflanzentröge zu platzieren und zum Verweilen im Freien einladet. 

Vom Wohnraum aus sind sämtliche weitere Räume erreichbar, das großzügige Badezimmer mit knapp 9m² ist mit modernen beigen Fliesen, Duschkabine, Handwaschbecken und darüber liegendem Spiegel, sowie Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Neben dem Badezimmer liegt der praktische Abstellraum, welcher 3 m² Staufläche bietet und ideal ist, um Utensilien des Alltags zu verstauen. 

Die beiden Schlafräume haben eine Dimensionierung von jeweils knapp 18m² und 14m² Größe. Beide sind durch ihre praktische quadratische Grundfläche ideal zum Einrichten und bieten ausreichend Platz für ein Bett, Schränke und Kommoden. Das kleinere der beiden Räume bietet sich wunderbar, als Kinder-oder Gästezimmer an, aber auch als Büro ist dieses Zimmer perfekt geeignet. 

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Abstellplatz in der hauseigenen Garage, welcher um 12.500, 00 Euro zusätzlich zu erwerben ist. 

Alles im allem eine sehr freundliche und großzügig dimensionierte 3-Zimmer Wohnung mit eigener Freifläche, in der man sich vom ersten Tag an so richtig zu Hause fühlen kann. 

 

 

 

Kaufpreis: 325.000, 00 Euro 

Betriebskosten: ca. 2, 30 Euro/m2 

3 % Provision vom Kaufpreis + 20% Ust. 

 

Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676/ 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at 

Lage

Stadtplatz, Zentrum


Lageplan

Objektnr.: 23098 (Wohnung)

Fläche

90,45 m²

Kaufpreis

325.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 325.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: Herbst 2019
Wohnfläche: ca. 90,45 m²
Nutzfläche: ca. 95,45 m²
Zimmer: 3
Balkon: 1 (ca. 20,46 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Flachdach
  • Kunststofffenster
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Nina Hafenrichter

Wohnsalon Immobilien GmbH Nina Hafenrichter
Mobil: + 43 676 32 64 699
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
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