Exklusiver Lifestyle über den Dächern Wiens im 3. Wiener Bezirk

1030 Wien, Nähe: Rochusmarkt / Landstraßer Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

„Modernes und stilvolles Design

verbunden mit zeitloser Eleganz

und einer edlen Ausstattung

trifft höchste Ansprüche“

Exklusiver Lifestyle über den Dächern Wiens im 3. Wiener Bezirk

Zur Vermietung steht ein 118 qm großes Luxus-Dachgeschosswohnung auf einer Wohnebene mit einer Frühstücksterrasse von 4,5m2 in Top-Lage neben dem schönen Rochusmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz 

Das Objekt befindet sich in einem neu sanierten und restaurierten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1881 und verfügt über eine weitläufige Wohnküche. 

Die Dachgeschosswohnung setzt sich wie folgt zusammen: Grosse Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 grosse Schlafzimmer, Dusche und Badewanne, WC,  einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem Technikraum zusammen.

Die Allgemeinflächen, das Stiegenhaus und die Fassade wurden fachmännisch restauriert. Ein neuer  Aufzug der Firma Schindler wurde eingebaut, der mit einer getrennten Schlüsselvorrichtung direkt ins Penthouse führt.

Außerdem steht für diese Wohnung ein zusätzlicher Garagenplatz zum Vermietung (Preis: € 120,--).

Moderne Wohnkultur,

geprägt von exklusivem Design & höchster Qualität!  

Ausstattung

In dieser exklusiven Dachgeschosswohnung  wurden ausschließlich edle und hochqualitative Materialien verwendet. Hochwertige Echtholz-Parkettböden in trüffelgrau vom deutschen Hersteller „Weitzer“,  italienische Fliesen von der Firma „Fiandre“ und eine perfekte Verarbeitung sorgen für ein tolles Interieur und höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Armaturen von Hans Grohe runden das elde Design der Bäder ab.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Dachgeschosswohnung besticht - zusätzlich zu seiner exklusiven Ausstattung - vor allem durch seine zentrale Lage zwischen dem Donaukanal und der Landstraßer Hauptstraße.

Der traditionelle Rochusmarkt sowie die U3-Station "Rochusgasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Stephansplatz ist nur 15 Gehminuten entfernt. Bequem zu Fuß zu erreichen ist auch das Einkaufzentrum „The Mall“ mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Auch das zu Fuß erreichbare Terminal des CAT ( City Airport Train) sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. Er bringt Sie in nur 16 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat.

Ebenso besteht vom Bahnhof " Wien Mitte" aus Anschluss an verschiedene S-Bahnen, die U4 sowie diverse Regionalzüge.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten 1.900,- EUR

Kaution: 3 BMM

Mietdauer: 5 Jahre

Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

 

 

 


Objektnr.: 23035 (Wohnung)

Fläche

118 m²

Gesamtmiete

1.900,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.900,00 €
 
Miete: 1.665,70 €
Betriebskosten: 213,00 €
Umsatzsteuer: 21,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.900,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  38,43 kWh/m²a
fGEE:  B  0,93
gültig bis: 09.12.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2017
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 4,5 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
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