GEMÜTLICHE 1-ZIMMER WOHNUNG

1100 Wien, Nähe: Erholungsgebiet Wienerberg, Wasserturm

Barrierefrei
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Beschreibung

Nach dem Betreten der rund 30, 69 m²  großen Wohnung befindet man sich im Vorraum mit direktem Blick  in den offenen Wohnbereich. Unmittelbar neben der Eingangstüre befindet sich eine praktische Nische, welche sich wunderbar für Garderobe, Schuhschrank, oder zur Montage eines Spiegels eignet. 

Der rund 20 m² große Wohnbereich, welcher Platz für ein kompaktes Sofa und einen freundlichen Essbereich bietet besticht durch seine Helligkeit, aufgrund des vorgelagerten französischen Balkons mit 6 m² Größe. Die Anschlüsse für ihre zukünftige Küchenzeile werden bereits vorbereitet. 

Hinter einer praktischen Trennwand, welche über zwei Seiten zugänglich ist, kommt man in einen optisch abgetrennten Bereich, welcher als Schlafzimmer genutzt werden kann und ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank bietet. 

Das Badezimmer hat kompakte 4, 60 m2 und ist mit Dusche, Handwaschbecken, sowie Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Abstellplatz in der zugehörigen Tiefgarage, welcher optional um 22.985, 00 Euro zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit ca. 0,75 m².

Selbstverständlich stehen den neuen Eigentümern sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung

 

Endkonsumenten Kaufpreis: 150.371, 00 Euro 

Anlegerpreis: 146.910, 00 Euro 

Garagenplatz:  22.985, 00 Euro 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. 

 

Im selben Projekt stehen noch weitere 1-2 Zimmer Wohnungen  zur Verfügung. 

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. 

 

Für weitere Fragen bzw einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro auf der Mariahilfer-Straße 57-59, 1060 Wien kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699, oder hafenrichter@wohn-salon.at

 

 

 

Lage

Erholungsgebiet Wienerberg, SMZ SÜD, Wasserturm


Objektnr.: 23023 (Wohnung)

Fläche

30,69 m²

Kaufpreis

150.371,00 €

Zimmer

1,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 150.371,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 30,69 m²
Zimmer: 1,5
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 0,75 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Nina Hafenrichter

Wohnsalon Immobilien GmbH Nina Hafenrichter
Mobil: + 43 676 32 64 699
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
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