Ihr neuer Favorit - modernes Wohnen in City Nähe

1100 Wien, Nähe: Triester Straße, Fortuna Park

Barrierefrei
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Beschreibung

DAS PROJEKT:

Smartes Wohnen - durchdachte, optimale Grundrisse, ausgewählte Qualität, in urbaner Umgebung - so lässt sich das moderne Wohnbauprojekt in kurzen Schlagworten beschreiben.

Das Projekt wurde soeben gestartet und steht den neuen Eigentümern ab Herbst 2021 zum Bezug bereit. Somit haben Sie als neue Bewohner der kompakten Einheiten aktuell noch die Möglichkeit, gestalterisch in das Projekt einzugreifen und Ihr "Daheim" aktiv mitzugestalten.

Insgesamt kommen 80 Wohneinheiten, welche alle mit Freiflächen sowie ideal nutzbaren Grundrissen geplant wurden, zum Verkauf, die sich hervorragend sowohl zum selbst bewohnen, als auch als Anlage-Objekte zum Vermieten eignen.

Das Projekt wird in 2 Baukörpern ausgeführt, welche komplett unterkellert sind und über ausreichend Garagenplätze, Fahrradräume, Kinderwagenabstellplätze, einen Spielplatz sowie schöne Grünflächen verfügen.

Ansprechendes Design, smarte und durchdachte Grundrisse, geräumige Freiflächen und eine moderne, zeitlose Ausstattung in Verbindung mit qualitativ hochwertigen Materialien bilden hier den Grundstock zum Wohlfühlen in urbaner City-Lage im aufstrebenden, sich neu orientierenden Favoriten.

 

INFRASTRUKTUR:

Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken - alles in unmittelbarer Nähe. Frische Lebensmittel aus aller Welt am Viktor-Adler-Markt, Kunst und Kultur in der ehemaligen Ankerbrotfabrik, die Naherholungsgebiete Wienerberg und Laaer Berg - all das finden Sie in der näheren Umgebung des durchdachten Projektes. 

Lage

Spinnerin am Kreuz, Wienerberg, SMZ-Süd


Objektnr.: 23020 (Wohnung)

Fläche

39,25 m²

Kaufpreis

194.233,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 194.233,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  27,5 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
gültig bis: 12.09.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2021
Stockwerk: 4. Etage / 4.Stock
Lift: Ja
Beziehbar: 2021
Wohnfläche: ca. 39,25 m²
Gesamtfläche: ca. 39,25 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,95 m²)
Keller: 1 (ca. 1,76 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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