TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG BEIM ROCHUSMARKT

1030 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Ab Weihnachten! gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung im Herzen des dritten Wiener Gemeindebezirks zur Vermietung.

In einem schön renovierten Wohnhaus in der Salmgasse gleich beim Rochusmarkt hat die Wohnung durch ihre großen Fensterfronten in den grünen Innenhof sehr viel Licht und direkten Zugang zum eigenen kleinen Garten mit rund 61 Gartenterrasse.
Wohnung und Haus wurden vor ein paar Jahren generalsaniert und geschickt umgebaut. Die hübsche offene Küche und der großzügige Wohnraum mit 50m² geben der Wohnung einen modernen Flair und den Charakter eines Lofts.

Die komplette Möblierung bis hin zu TV, Waschmaschine und Bügeleisen ist auch für Mieter, die kurzfristig und mit geringst möglichem Aufwand eine Wohnung suchen, bestens geeignet. 

Aufteilung

Die Wohnfläche beträgt ca 112 zzgl ca 12m² Terrasse und ca 45m²  Garten 

 - Vorzimmer

- Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca 50 ) und Ausgang in den eigenen Garten 

- Abstellraum

- Toilette

- Badezimmer mit Wanne und Fenster 

- 2 Zimmer 

Ausstattung

Parkettboden, voll ausgestattete Küche mit Theke, Bad mit koloriertem, geschliffenen Fensterglas, SAT Anlage Volle Möblierung in allen Räumen inkl zahlreicher Kleingeräte und Gegenstände für den täglichen Bedarf. Beheizung und Warmwasser erfolgt mittels Fernwärme/Hauszentralheizung.
Kellerabteil 

Lage und öffentliche Anbindung 

U3 Rochusmarkt direkt vor dem Haus, Knotenpunkt Landstraße Wien-Mitte (U3, U4, S-Bahn u.a. Richtung Flughafen) 1 Station mit dem Bus 4a (ca 2 Fahrminuten) bzw zu Fuß nur ca 7 Gehminuten
Der schöne Rochusmarkt so wie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentren "The Mall" und "Galeria") und die beliebtesten Lokale des 3. Bezirk befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. 

Der naheliegende Stadtpark und der Donaukanal so wie einige Fitnesscenter, Yoga und Pilatesstudios bieten viele Freizeit und Sport Möglichkeiten.
Ein Garagenplatz kann in der Parkgarage Rochusmarkt angemietet werden. 

TEILMÖBLIERUNG auf Wunsch möglich! 

 

Die Wohnung steht ab Weihnachten bzw Neujahr zur Vermietung frei, Besichtigungen sind ab sofort möglich! 

 

Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin vor Ort kontaktiere sie Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699, oder hafnerichter@wohn-salon.at

 

Miete inkl. BK und Ust. 1850, 00 Euro 

Kaution 3x Bruttomonatsmiete

Provision 2x Bruttomonatsmiete +20% Ust 

 

 

 

Lage

Rochusmarkt, Landstraße, Wien Mitte The Mail


Objektnr.: 23000 (Wohnung)

Fläche

112,31 m²

Gesamtmiete

1.850,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.850,00 €
 
Miete: 1.335,59 €
Betriebskosten: 224,81 €
Umsatzsteuer: 289,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.850,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  192,4 kWh/m²a
fGEE:  D  2,4
gültig bis: 24.02.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Jänner 2020
Wohnfläche: ca. 112,31 m²
Garten: 1 (ca. 45,49 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Nina Hafenrichter

Wohnsalon Immobilien GmbH Nina Hafenrichter
Mobil: + 43 676 32 64 699
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
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