AB 386 EURO PRO PERSON - PERFEKTE 4er-WG! WG-TAUGLICHE WOHNUNG NÄHE U3 IN ABSOLUTER RUHELAGE

1110 Wien, Nähe: Enkplatz

Vorschaubild

Beschreibung

PREIS PRO PERSON: 

Wohnung: 350,00 Euro

Heizung/Warmwasser: 30,00 Euro 

Strom: ca. 6,00 Euro

Gesamt: 386,00 Euro p.P. - monatliche Warmmiete

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 4er-WG taugliche Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus in absoluter Ruhelage des 11. Bezirks.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind.

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle und bietet zudem Platz einen Gemeinschaftsbereich einzurichten. 

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine bzw. einen Trockner.

Ein kleiner Abstellraum und eine separate Toilette sind ebenfalls als Nebenräume zu nennen.

Die vier Zimmer bestechen durch ihren großzügigen Schnitt und ihre Helligkeit. 

Infrastruktur:

Knapp 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der Enkplatz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum) sowie die U3-Station. Einige Restaurants und Lokale sind ebenfalls rund um den Enkplatz bzw. auf der Simmeringer Hauptstraße zu finden.

Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte 4er WG für anspruchsvolle Personen/Studenten, die in Ruhelage und doch mit guter Verkehrsanbindung wohnen möchten.

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust: 1.400,00

Heizkostenakonto: 120,00 Euro 

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter 0676 55 500 55 oder lemmerer@wohn-salon.at.

Lage

U3 - Enkplatz, Simmeringer Hauptstraße, Mautner-Markhof-Gasse


Objektnr.: 22996 (Wohnung)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

1.400,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.400,00 €
 
Miete: 1.068,84 €
Betriebskosten: 203,89 €
Umsatzsteuer: 127,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.400,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  28,81 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2014
Stockwerk: 2. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Lemmerer

Wohnsalon Immobilien GmbH Jasmin Lemmerer
Mobil: +43 676 55 500 55
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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