FAMILIEN REIHENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN IN ANGENEHMER LAGE

1230 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 Reihenhaus mit einem kleinen, aber feinem Garten in zentraler Lage bei der Breitenfurterstraße in Wien.

Das Reihenhaus

Man betritt dieses wunderbare Reihenhaus, welches mit viel Liebe zum Detail und gut durchdacht geplant wurde, und befindet sich im 6 m2 großen Eingangsbereich. Dieser bietet Platz für eine Garderobe.

Von hier aus gelangt man in den großen Wohnbereich, der sich unterteilt in eine Küche, welche mit einem Fenster ausgestattet ist, sowie zum geräumigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für eine einladende Essecke und eine Wohnlandschaft bietet. Der Wohnbereich lässt sich wunderbar nach eigenen Wünschen einrichten und somit zu einem Wohlfühlort für die Familie und Freunde gestalten.

Die etwas seaprtierte Küche lädt zum Kochen ein. Die Anschlüsse für die zukünftige Traumküche sind vorbereitet,

 

Vom Wohnbereich gelangt man auf die wunderbare Terrasse, die in den Garten führt, Die Terrasse hat eine Größe von etwa 12 m2. Hier findet eine schöne Gartengarnitur für gemütliches Zusammensitzen gut Platz. Der Garten mit etwa 12 m2 lässt zu einer Grünoase gestalten, ob mit Blumenbeeten oder Gemüsegarten oder eben füe die Kinder zum Toben - je nach Bedarf kann das Fleckchen Grün gestaltet werden.

Zusätzlich im Erdgeschoß befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken sowie die Treppe, die in das Obergschoß führt.

Im Obergeschoss befinden sich  2 separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum.

Die beiden hellen  Zimmer, die als Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer gestaltet werden können sind zirka 12 m2 und bieten somit genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und für Spielsachen oder aber für Schreibtisch.Regale und Kommoden.

Weiters befindet sich im Obergschoß ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken.  Das Fenster im Badezimmer sorgt für natürliches Licht.

Der ebenfalls im Obergschoß befindliche Abstellraum kann praktisch als Stauraum für Staubsauger und dergleichen genutzt werden. Auch der etwa 6 m2 große Flur bietet Platz für Dekoratives oder eine Kommode.

Über die Treppe im Flur geht es dann ins Dachgeschoß, das für die Eltern die Ruheoase darstellt.

Wird es vor dem Zubettgehen noch ein heißes Bad? Im  rund 11 m2 großen mit Badewanne ausgestatteten Badezimmer im Fenster können Sie dieses genießen.

Weiters findet man im Badezimmer ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette.

Nach dem heißen Bad geht es dann ins angenehm dimensionierte rund 18 m2 große SChlafzimmer um es sich im Bett gemütlich zu machen. Im Schlafzimmer hat man ausreichend Platz um es mit Kommoden oder einer kleinen Sitzgarnitur zu einem kuscheligen Rückzugsort zu gestalten. Ein angrenzendes Zimmer ist als Schrankraum gedacht. Dieser ist direkt über das Schlafzimmer zu Begehen und bietet mit etwa 7 m2 Platz für Garderobe.

 

Das zusätzliche Kellergeschoß bietet ebenfalls ausreichend Stauraum. Den rund  30 m2 große Einlagerunsraum kann man mit Regalen und Kästen ausstatten. Auch der Waschraum befindet sich im Keller und bietet Platz für eine Waschmaschiene sowie einen Trockner. Ein weiterer kleiner Abstellraum kann zB mit einem Weinkühlschrank oder die Lagerung von Lebensmittel genutzt werden.

 

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt.

Auch ein PKW-Abestllplatz ist im Kaufpreis vorhanden. 
Durch die perfekte Verkehrsanbindung gut zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung stehen hier viele Möglichkeiten offen. Es gibt ein Freibad, eine Sportanlage, einen Kinderspielplatz, einen Tennisclub, einen Fußballverein sowie Wander- und Radwege.

Weiters befinden sich in Liesing,  Kindergärten  und Volksschulen, Hort sowie Tagesbetreuung.

Für den alltäglichen Bedarf stehen Nahversorger sowie Bank und Tankstelle zur Verfügung. Auch ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Zahnarzt sind vor Ort.

 

Kaufpreis: 569.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt.


Objektnr.: 22992 (Haus)

Fläche

126,92 m²

Kaufpreis

569.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 569.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 126,92 m²
Nutzfläche: ca. 126,92 m²
Gesamtfläche: ca. 167,7 m²
Garten: 1 (ca. 43 m²)
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1 (ca. 40,81 m²)

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
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