GEMÜTLICHES REIHENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN

1230 Wien, Nähe: Breitenfurterstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 Reihenhäuser mit einem kleinen, aber feinem Garten in zentraler Lage bei der Breitenfurterstraße, 1230 Wien.

Das Reihenhaus

Man betritt dieses wunderbare Reihenhaus, welches mit viel Liebe zum Detail und gut durchdacht geplant wurde, und befindet sich im knapp 6 m²  großen Eingangsbereich. Dieser bietet Platz für eine praktische Garderobe.

Zusätzlich im Vorraum befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken,  sowie die Treppe die in das Obergschoss führt.

Von hier aus gelangt man in den 30 m²  großen Wohnbereich, welcher Anschlüsse für ihre zukünftige Traumküche vorbereitet hat und in den geräumigen Wohn-/Essbereich übergeht. Welcher viel Raum für eine einladende Essecke und eine Wohnlandschaft bietet. Der Wohnbereich lässt sich wunderbar nach eigenen Wünschen einrichten und somit zu einem Wohlfühlort für die ganze Familie und Freunde gestalten.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca 12 m² große Terrasse. Hier findet eine schöne Gartengarnitur für gemütliches Zusammensitzen gut Platz. Die Grünfläche mit etwa 10 m² kann ideal für Blumenbeete,  oder Kräutergarten genutzt werden

 

Im Obergeschoss befinden sich 2 separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum.

Die beiden hellen Zimmer, die als Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer gestaltet werden können sind zirka 12 m2 und bieten somit genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank,  oder aber für Schreibtisch, Regale und Kommoden.

Weiters befindet sich im Obergschoss ein Badezimmer mit Toilette, Dusche,  Handwaschbecken. Das Fenster im Badezimmer sorgt für natürliches Licht und ist ideal zum lüften. 

Der ebenfalls im Obergschoss befindliche Abstellraum kann praktisch als Stauraum für Staubsauger und dergleichen genutzt werden. Auch der etwa 6 m2 große Flur bietet Platz für Dekoratives oder eine zusätzliche Kommode.

Über eine weitere Treppe im Flur geht es dann ins Dachgeschoss, welches  für die Ruheoase darstellt. Schalzimmer, mit begehbarem Schrankraum und ein weiteres Tageslicht- Badezimmer mit knapp 11 m² ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette befinden sich hier. 

 

Das zusätzliche Kellergeschoss bietet ebenfalls ausreichend Stauraum. Den rund 30 m2 großen Einlagerungsraum kann man mit Regalen und Kästen ausstatten. Auch ein Waschraum befindet sich im Keller und bietet Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner Platz. Ein weiterer kleiner Abstellraum kann zB mit einem Weinkühlschrank oder die Lagerung von Lebensmittel genutzt werden.

 

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt.

Auch ein PKW-Abestllplatz ist im Kaufpreis inkludiert. 
 

Für die Freizeitgestaltung stehen hier viele Möglichkeiten offen. Es gibt ein Freibad, eine Sportanlage, einen Kinderspielplatz, einen Tennisclub, einen Fußballverein sowie Wander- und Radwege.

Weiters befinden sich in Liesing,  Kindergärten  und Volksschulen, Hort sowie Tagesbetreuung.

Für den alltäglichen Bedarf stehen Nahversorger sowie Bank und Tankstelle zur Verfügung. Auch ein Arzt für Allgemeinmedizin sowie ein Zahnarzt sind vor Ort.

 

Kaufpreis: 549.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699 bzw. hafenrichter@wohn-salon.at

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt.

Lage

Liesingbach, Zirkuswiese, Breitenfurtsterstraße


Objektnr.: 22991 (Haus)

Fläche

115,18 m²

Kaufpreis

549.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 549.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: April 2020
Wohnfläche: ca. 115,18 m²
Nutzfläche: ca. 155 m²
Gesamtfläche: ca. 167,7 m²
Garten: 1 (ca. 10 m²)
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1 (ca. 40,81 m²)
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Bad mit Fenster
  • Wasch- / Trockenraum
  • Luftwärmepumpe
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Nina Hafenrichter

Wohnsalon Immobilien GmbH Nina Hafenrichter
Mobil: + 43 676 32 64 699
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
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