WUNDERBARES REIHENHAUS FÜR FAMILIEN AM RANDE WIENs

1230 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 3 Reihenhäser am Rande Wiens.  Das schlüsselfertige Reihenhaus ist Teil eines kleinen Wohnprojektes mit insgesamt 3 Häusern. Es wird in ruhiger Gegend im 23. Bezirk errichtet.

 

Man betritt das etwa 127 m2 große Reihenhaus und befindet sich im etwa 6 m2 großen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in die geräumige Wohnküche.

Der rund 31 m2 große Wohnbereich lässt sich wunderbar einrichten. Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich ist gegeben. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine 12 m2 große Terrasse in den Garten. Der Garten lässt sich mit 43 m2 nach eigenen Wünschen gestalten. Ob Blumen- oder Gemüsebeete oder eine Spielort für Kinder, Platz bietet er dafür.

In der etwas separierten Küche lassen sich köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die Anschlüsse für die zukünftige Traumküche werdern vorobereitet.

Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Toilette mit Handwaschbecken.

Über eine Holztreppe gelangt man dann ins Obergeschoß.  Hier sind 2 sehr helle  Zimmer, die als Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer gestaltet werden können. Beide Zimmer sind zirka 12 m2 und bieten somit genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und für Spielsachen oder aber für Schreibtisch.Regale und Kommoden. Weiters befindet sich im Obergschoß ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken.  Das Fenster im Badezimmer sorgt für natürliches Licht. Der ebenfalls im Obergschoß befindliche Abstellraum kann praktisch als Stauraum für Staubsauger und dergleichen genutzt werden. Auch der etwa 6 m2 große Flur bietet Platz für Dekoratives oder aber eine Kommode.

Über die Treppe geht es dann ins Dachgeschoß, das für die Eltern die Ruheoase darstellt.

Wird es vor dem Zubettgehen noch ein heißes Bad? Im  rund 11 m2 großen mit Badewanne ausgestatteten Badezimmer im Fenster können Sie dieses genießen.

Weiters findet man im Badezimmer ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette.

Nach dem heißen Bad geht es dann ins angenehm dimensionierte rund 18 m2 große SChlafzimmer um es sich im Bett gemütlich zu machen. Im Schlafzimmer hat man ausreichend Platz um es mit Kommoden oder einer kleinen Sitzgarnitur zu einem kuscheligen Rückzugsort zu gestalten. Ein angrenzendes Zimmer ist als Schrankraum gedacht. Dieser ist direkt über das Schlafzimmer zu Begehen und bietet mit etwa 7 m2 Platz für Garderobe.

 

Das zusätzliche Kellergeschoß bietet ebenfalls ausreichend Stauraum. Den rund  30 m2 große Einlagerunsraum kann man mit Regalen und Kästen ausstatten. Auch der Waschraum befindet sich im Keller und bietet Platz für eine Waschmaschiene sowie einen Trockner. Ein weiterer kleiner Abstellraum kann zB mit einem Weinkühlschrank oder die Lagerung von Lebensmittel genutzt werden.

Auch ein PKW-Abestllplatz steht zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über die Wärmepumpe. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

In näherer Umgebung befinden sich viele Supermärkte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten  sowie Schulen.

Für die Freizeitgestaltung befinden sich die Zirkuswiese, Bowling, der Tennisclub, Spielplätze sowie Restaurants und Bars in der Nähe.

Kaufpreis: 579.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Besichtigungstermins wenden sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676 84 53 60 400 oder unter cakmak@wohn-salon.at. 

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. 


Objektnr.: 22990 (Haus)

Fläche

126,92 m²

Kaufpreis

579.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 579.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 126,92 m²
Nutzfläche: ca. 126,92 m²
Gesamtfläche: ca. 167,7 m²
Garten: 1 (ca. 43 m²)
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Keller: 1 (ca. 40,81 m²)

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.