EXKLUSIV WOHNEN AM RENNWEG 15 MINUTEN VON DER CITY

1030 Wien, Nähe: Rennweg

Vorschaubild

Beschreibung

um Verkauf steht diese, sich im ersten Dachgeschoss befindliche Wohnung.

Ab dem dritten Stock wurden Aufbauten durchgeführt. Durch die Sanierung wird der Lift neu errichtet, das Stiegenhaus sowie die Fassade gemalt und die Steigleitungen erneuert.

Ebene 1:

Die Wohnung besticht durch ihre Größe, mit 88,57m². In der unteren Ebene befindn sich Bad, WC, zwei Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Treppenaufgang.   

Ebene 2:

von der Wohnküche aus geht es zur 21,4m² großen Dachterrasse. Die läd zum relaxen oder sonnen ein. 

 

Lage

Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater, den Belvederegarten und den Schweizergarten sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die City erreicht man im Abstand von ca.5 Autominuten bzw. ca. 10 min. per Schnellbahn oder. ca. 15min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Schweizergarten befindet sich, sowohl das Familienbad Schweizergarten als auch eine Hundezone.

Die bekannte Marx Halle, wo diverse Veranstaltungen stattfinden, ist nur 800 Meter weit. 

Durch die zentrale Lage befinden sich verschiedene Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen, in der Nähe. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

In unmittelbarer Nähe liegt die Straßenbahnlinien 71 und die Linie 18 sowie die Buslinie 77A.

15 Min Fußläufig liegt der Bahnhof Wien Rennweg. Dort befinden sich die Züge R, R7, S1, S2, S3, S4, S7 und S80.

Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Ost Autobahn A4 und zur Südautobahn A2.

Kaufpreis: € 480.000.-

Wohnfläche: 88,57m²

Terrasse:  21,4m²

Bezug: Derzeit Belagsfertig, Fertigstellung nach Wunsch

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at


Objektnr.: 22975 (Wohnung)

Fläche

88,57 m²

Kaufpreis

480.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 480.000,00 €
 
Betriebskosten: 240,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 240,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  34 kWh/m²a
fGEE: 0,87
gültig bis: 15.09.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 2. DG
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 88,57 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 21,4 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

Betül Cakmak

Wohnsalon Immobilien GmbH Betül Cakmak
Mobil: +43 676 84 53 60 400
Mariahilfer Straße 57-59/16
1060 Wien
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