MIT DEM KOFFER EINZIEHEN - STYLISCHE, VOLL AUSGESTATTETE WOHNUNG MIT BALKON - KURZZEITMIETE

1150 Wien, Benedikt-Schellinger-Gasse, Nähe: U-Bahn Station Schweglerstraße, Stadthalle

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sehr modern ausgestattet und vor allem freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in unmittelbarer U-Bahn-Nähe.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und eignet sich hervorragend für Kurzzeitmieten - Verträge sind unkompliziert bis zu 6 Monaten möglich.

Das Haus:

Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet ist ein generalsanierter Altbau, der sämtliche Annehmlichkeiten bietet. So gelangt man durch einen schönen Eingangsbereich barrierefrei zum geräumigen Glas-Lift, der mittels Chip (Schlüsselanhänger) zu bedienen ist. Ebenfalls vorhanden ist die Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Kellerabteil, welches zur Wohnung zugehörig ist. Generell ist das Haus sehr gepflegt und weist einen freundlichen, modernen Charakter auf.

Die Wohnung:

Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum, welcher, wie die gesamte Wohnung, sehr hell und freundlich ist. Hier findet man zahlreiche Staumöglichkeiten in geräumigen Spiegelschränken und einer Kommode.

Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in den zentralen Wohnbereich mit Balkon, als auch in die separate Toilette mit Handwaschbecken, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Der Wohnbereich selbst ist mit einer herrlichen, großen Leder-Couch (Schlafsofa), einem Couchtisch, einem gemütlichen Essplatz, einem großen Spiegelschrank mit unzähligen Stauflächen sowie einer vollwertigen Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet. In der Küche selbst befinden sich nicht nur die Standart-Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld, sonder auch Geräte des täglichen Gebrauchs wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster usw. Natürlich ist die Wohnung auch mit Geschirr, Gläsern, Besteck und Kochutensilien ausgestattet, sodass der Mieter selbst grundsätzlich nichts mitbringen muss.

Vom Wohnbereich aus gelangt man zum schön ausgestatteten Badezimmer, zum gemütlichen Schlafzimmer und auch auf den vorgelagerten großen Balkon mit rund 12m2.

Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Glasdusche, einem Waschbecken mit Ablagefläche sowie einem Waschtrockner, welcher sich in einem eleganten Verbau befindet, ausgestattet. Natürlich findet man hier auch alles, was man zum Aufhängen der Wäsche und Bügeln benötigt gekonnt verstaut.

Das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt, ist angenehm dimensioniert und ist mit einem großen Spiegelschrank sowie einem gemütlichen Boxspring-Bett und Beistelltischchen ausgestattet.

Die Fenster sind alle mittels Rollos abdunkelbar, wodurch man auch von eventuellen neugierigen Blicken geschützt ist.

In der Wohnung selbst findet der Mieter auch Bettzeug, Handtücher, Geschirrtücher, Putzzeug, Staubsauger und sonstige, was man zum Leben und Wohnen benötigt - lediglich die Kleidung und persönliche Dinge sind hier noch mitzubringen, um perfekt wohnen zu können.

Die Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in der Benedikt-Schellinger-Gasse, einer ruhigen Seitenstraße der Märzstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken, eine Apotheke und natürlich auch öffentlich Verkehrsmittel. Kurz: eine ideale Infrastruktur!

Mietdauer:

ab 1 Monat bis zu 6 Monaten 

Kosten:

1.300,00 Euro - hier sind sämtliche Kosten, wie Strom, Heizung, Internet, Einrichtung und Miete enthalten

Kaution:

1.500 Euro 

Für weiter Fragen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

U3 - Schweglerstraße, Stadthalle


Lageplan

Objektnr.: 22834 (Wohnung)

Fläche

58 m²

Gesamtmiete

1.200,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.200,00 €
 
Miete: 971,78 €
Betriebskosten: 119,13 €
Umsatzsteuer: 109,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.200,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.500,00 €
Vergebührung: Keine Vergebührung

Die Miete beinhaltet SÄMTLICHE Kosten wie Heizung, Elektro, Internet, Möbelmiete und Miete

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2012
Letzte Sanierung: 2015
Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 6 Monate
Beziehbar: 01.06.2019
Wohnfläche: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 11 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Kassler, BA MA

Wohnsalon Immobilien GmbH Alexandra Kassler, BA MA
Mobil: +43 699 14 5000 62
Tel.: +43 1 934 65 99
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.