GEMÜTLICHE 3- ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE AM RANDE WIENS

1210 Wien, Nähe: Bisamberg, Erholungsgebiet Seeschlacht, Strebersdorf, Stammersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Raumaufteilung

 

Man betritt die rund 74 m2 große Wohnung über einen praktischen fast quadratischen Vorraum, welcher sich Richtung Wohnbereich öffnet und eine großzügige Nische für Garderobe, oder Einbauschrank bietet.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch und Sideboards, die Küchenanschlüsse werden bereits vorbereitet. Die Küche kann in praktischer U-Form geplant werden und liegt angenehm separiert vom Wohnbereich.

Von hier aus gelangt man über eine modere Glasschiebetür auf die überdachte Loggia mit ca 5 m2 und den angeschlossenen Balkon 4 m2, welche mit schönen Holzdielen verlegt wird.

Hier lassen sich laue Sommerabende in Süd-West-Ausrichtung herrlich ausklingen.

 

Über einen rund 6 m2 großen Gang erreicht man sämtliche weitere Räume der Wohnung. Von hier aus gelangt man zur Linken in die beiden Schlafräume, mit jeweils 11 m2 Größe. Somit bieten sie eine gute Dimensionierung, um Bett, Kästen und Kommoden ideal zu integrieren. 

Am Ende des Korridors liegt der praktische Abstellraum, welcher gut mit Regalen verbaut werden kann, oder einfach als Stauraum für Bügelladen, Wäscheständer, Staubsauger etc. dienen kann.

Nebenan liegt das sehr geschmackvoll mit neutralen Fliesen gestaltete Badezimmer mit rund 7 m2 Größe. Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Hinter der Türe findet sich zusätzlicher Platz für ein schönes Badezimmer Regal.

Die Toilette ist mit denselben Fliesen wie im Bad ausgeführt und verfügt über ein Hänge-WC, sowie ein kleines Handwaschbecken.

 

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit ca. 2,33 m2.

Selbstverständlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum, sogar ein Hallenbad in der Stiege 1 und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung.

 

Kaufpreis

Wohnung: € 342.000,-

Stellplatz: € 19.000,-

BK: ca. € 3,50/m2

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

 

Für weitere Fragen oder ein persönliches Beratungsgespräch wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter hafenrichter@wohn-salon.at oder mobil unter 0676/32 646 99

 

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt.

 

 

Lage

Strebersdorf, Bisamberg, Stammersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht


Objektnr.: 22310 (Wohnung)

Fläche

74,3 m²

Kaufpreis

342.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 342.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 37,4 kWh/m²a
fGEE: 0,77
gültig bis: 21.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
Lift: Ja
Beziehbar: Herbst 2020
Wohnfläche: ca. 74,3 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,19 m²)
Balkon: 1 (ca. 3,83 m²)
Keller: 1 (ca. 2,33 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Nina Hafenrichter

Wohnsalon Immobilien GmbH Nina Hafenrichter
Mobil: + 43 676 32 64 699
Mariahilfer Straße 57-59
1060 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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