Eckdaten Objektnummer 23786


Standort: 2344 Maria Enzersdorf
Objektart: Grundstück
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 650.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Grundstücksfläche: ca. 864 m²

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein sehr schön gelegenes Baugrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Durch den idealen Schnitt des Grundstückes eignet es sich in der Bebauung sowohl als großzügig angelegtes Einfamilienhaus, als auch als Doppelhaus, für welches es auch bereits eine Planstudie sowie eine Baugenehmigung gibt.

Die leichte Hangneigung erlaubt eine Bebauung von einem Wohnkeller, einem großzügigen Erdgeschoß sowie einem herrlichen Obergeschoß, von welchem ein wunderschöner Ausblick über die Umgebung genossen werden kann.

Auch für die Schaffung von Stellplätzen ist durch den Bau einer Garage oder aber von Carports ausreichend Platz vorhanden.

 

Die Bebauungsvorschriften lassen eine offene Bauweise für bis zu 2 Wohneinheiten in oben ausgeführter Bebauung zu.

 

Ideal ist das Grundstück entweder für Privatpersonen, die sich unweit von Wien und dennoch im Grünen ein wohliges Zuhause schaffen wollen, oder für einen kleineren Bauträger, der ein Projekt mit einem Zweifamilien-Haus-Projekt realisieren möchte.

 

Die Anbindung nach Wien ist mit der angenehm nahen und doch nicht hörbaren Wiener Außenring Autobahn (Ausfahrt Gießhübl) ideal gegeben. Die Infrastruktur in Maria Enzersdorf sowie Gießhübl ist mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten perfekt an das anspruchsvolle Familienleben in grüner Umgebung angepasst und bietet so die ideale Kombination aus der Nähe zu Wien und dem unbeschwerten Leben in einer gut bürgerlichen Gemeinde im Speckgürtel Wiens.

 

Kaufpreis inkl. Baugenehmigung: 650.000,00 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt

 

Für weitere Informationen, Übermittlung von zusätzlichen Unterlagen sowie persönlichen Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at

Ihr Ansprechpartner


Barbara Reithofer-Jaklin

M: +43 664 847 56 56

E: reithofer@wohn-salon.at

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