Eckdaten Objektnummer 23559


Standort: 1180 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 229.000,00 €
 
Betriebskosten: 157,95 €
Reparaturrücklage: 116,32 €
Umsatzsteuer: 15,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 290,07 €
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Wohnfläche: ca. 61,22 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine topsanierte Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern in der Paulinengasse.

Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und sehr gute Lage im 18 Bezirk. In der Nähe vefinden sich der Lidl Park sowie Vienna Elementary School.

Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 62 m2.

 Raumaufteilung:

Nach Betreten der 2 Zimmer-Wohnung befindet man sich im Vorraum, der Platz für einen Schrank und eine Kommode bietet.

Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad mit Toilette zentral begehbar – die perfekte Raumaufteilung!

Die Zimmer sind großzügig angelegt. Die Küche ist separat.

Ihr perfekter Lifestyle in perfekter Lage nähe Kreuzgasse.

Lage:

Die Paulinengasse bietet perfekte Infrastruktur mit einem Eurospar in Gehweite und die Verkehrsanbindung in die Stadt mit der Strassenbahn 9 unmittelbar.

Kaufpreis: 229.000,-

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

 Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Betül Cakmak

M: +43 676 84 53 60 400

E: cakmak@wohn-salon.at

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