Eckdaten Objektnummer 23553


Standort: 1210 Wien
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 340.000,00 €
 
Betriebskosten: 125,42 €
Umsatzsteuer: 12,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 137,96 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Dr. Bernhard Steindl
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Wohnfläche: ca. 70,84 m²
Gärten: 1 (ca. 93 m²)
Zimmer: 2,5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 21,53 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung


  • Gas
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Beschreibung


Dieses wunderbare Einfamilienhaus in begehrter Lage des 21. Bezirks verzaubert durch ihren Charme und und die freundliche Lage.

Der Zugang zum Einfamilienhaus erschliesst sich durch ein Wohnhaus der Grabmayrgasse, wobei sich das genannte Objekt im sonnigen und aussergewöhnlichen Innenhof befindet. 

Die Wohnfläche teilt sich ist auf zwei Ebenen mit rund 71m² auf, verfügt über einen Vorraum, 2 Zimmer, 2 Toiletten, ein Badezimmer mit grosser Badewanne, eine separate Küche und eine Terrasse mit ca. 22 m².  Zudem gibt es einen Garten mit rund 93 m² und eine Garage mit 13,50 m².

Ein Haus für Bastler in guter Lage, nähe U6 Floridsdorf und Franz-Jonas-Platz. 

Hier bietet sich eine perfekte Infrastruktur, Nahversorger und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung und vor allem auch zu Fuß erreichbar. 

 Auch die  gute öffentliche Anbindung durch die nahgelegene S-Bahn und U-Bahn Floridsdorf sind gegeben.

Kaufpreis: 340.000,- EUR

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Betül Cakmak

M: +43 676 84 53 60 400

E: cakmak@wohn-salon.at

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