Eckdaten Objektnummer 23531


Standort: 1050 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 990,00 €
 
Miete: 848,69 €
Betriebskosten: 141,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 990,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten

Details


Wohnfläche: ca. 66,95 m²
Nutzfläche: ca. 66,95 m²
Gärten: 1 (ca. 61,18 m²)
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 13,56 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Beschreibung


Nur ein paar Schritte und Sie befinden sich auf dem allseits beliebten und einzigartigen Naschmarkt – inmitten eines der lebendigsten und interessantesten Viertel der Stadt.

Der dort neu sanierte Wohnkomplex bietet mit seinem attraktiven Wohnraum für jeden Geschmack das Richtige. Rund um die Kettenbrückengasse / Margaretenstraße hat sich in den letzten Jahren eine beeindruckende Reihe außergewöhnlicher Adressen etabliert.

Keine Wünsche bleiben offen – die zentrale Lage bietet eine beachtliche Mischung aus internationaler Gastronomie, In-Lokalen, Mode, Antiquitäten und einer Vielzahl von einzigartigen Spezialgeschäften. Für Essen und Trinken, Kunst und Kultur, Mode, Lifestyle und vieles mehr ist somit gesorgt.

Errichtet werden im Biedermeierhaus insgesamt 18 Einheiten mit Wohnflächen von 37 m² bis 157 m² mit einer beeindruckten Raumhöhe.

Hofseitig erhielten die Wohnungen Loggien, Balkone sowie ausgedehnte Terrassenflächen.
Am Dach des Biedermeierhauses entstehen 4 neue Dachwohnungen mit ausgedehnten Terrassenflächen und Süd-West-Ausrichtung.

Der Dachausbau umfasst vier hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnungen. Durchgehend großzügige Atelierfenster mit außen liegender Beschattung schaffen lichtdurchflutete Lebensräume. 

Allgemeinfläche:

Der Dachausbau, für den im Keller zur Verstärkung Fundamentplatten angebracht wurden, ging mit einer Sanierung des gesamten Bestandes einher. Es wird ein Lift errichtet und die Stuckfassade erstrahlt in freundlich heller Farbe.

Lage: 

Zu Fuß, mit U-Bahn  oder Bus erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum als auch andere Bezirke. Die Busverbindung 59A sowie die U4 (Station Kettenbrückengasse) bieten eine optimale Verkehrsanbindung.

Aufteilung:

  1. Vorzimmer
  2. Wohnküche
  3. Schlafzimmer
  4. Bad
  5. WC

Bruttomiete inkl. Betriebskosten 990,- EUR

Kaution: 3 BMM

Mietdauer: 5 Jahre

Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Betül Cakmak

M: +43 676 84 53 60 400

E: cakmak@wohn-salon.at

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