Eckdaten Objektnummer 23116


Standort: 1040 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.100,00 €
 
Miete: 1.750,00 €
Umsatzsteuer: 350,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.100,00 €
 
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details


Baujahr: ca. 1904
Bürofläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 6 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung kreisförmig begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt ein schönes Altbau-Büro in einem repräsentativen Haus in der Schwindgasse, direkt hinter der Karlskirche.

Zur exklusiven Nutzung steht dem Mieter eine Fläche von ca. 80m2 reine Bürofläche sowie zusätzliche Nebenflächen wie Server-Raum, Toilette samt Vorraum und Eingangsbereich zur Verfügung.

Die beiden großen Räume sind mit alten Sternparkett-Böden, der kleiner der drei Räume mit einem Teppichboden ausgestattet.

Die Nebenräume umfassen 2 separate Toiletten, einen Vorraum sowie einen Server- bzw. Abstellraum.

Sehr schön ist die Doppelflügeltür zwischen den beiden großen Räumen, durch welche der Raum einen loftartigen Charakter erhält.

Zusätzlich mitnutzbar ist eine Raucher-Terrasse, welche vom gemeinsamen Stiegenhaus zu erreichen ist, sowie eine geräumige Küche inklusive Sitzplatzmöglichkeit (noch nicht eingerichtet) sowie ein großer Besprechungsraum, der mit einem TV für Präsentationen ausgestattet ist.

Die exklusiv nutzbare Fläche ist nicht möbliert und wird leer übergeben.

Die gemeinsam genutzte Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten, der Besprechungsraum mit einem Besprechungstisch samt Sesseln und einen Teppich sowie einem TV ausgestattet.

Bei Bedarf sind noch bis zu 2 Stellplätze im Freien als Parkplatz anmietbar, wobei pro Stellplatz eine Miete von 150 Euro monatlich in Rechnung gestellt werden.

Bruttomiete inkl. BK: 2.100,00 Euro

Strom und Gas: je nach Verbrauch

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 oder kassler@wohn-salon.at

Ihr Ansprechpartner


Alexandra Kassler, BA MA

T: +43 1 934 65 99

M: +43 699 14 5000 62

E: kassler@wohn-salon.at

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