Eckdaten Objektnummer 23109


Standort: 1030 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.450,00 €
 
Miete: 1.168,61 €
Betriebskosten: 149,57 €
Umsatzsteuer: 131,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.450,00 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  28,81 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 101 m²
Nutzfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Beschreibung


PREIS PRO PERSON (4 Personen)

Wohnung: 362, 50 Euro

Heizung/Warmwasser: 30,00 Euro

Strom: ca. 6,00 Euro

Gesamt: 398, 50 Euro p.P. - monatliche Warmmiete

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 4er-WG taugliche Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus in absoluter Ruhelage des 11. Bezirks.

Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind.

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Cheranfeld, Backrohr und Spüle und bietet zudem Platz einen Gemeinschaftsbereich einzurichten.

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine bzw. einen Trockner.

Ein kleiner Abstellraum und eine separate Toilette sind ebenfalls als Nebenräume zu nennen.

Die vier Zimmer bestechen durch ihren großzügigen Schnitt und ihre Helligkeit.

Infrastruktur:

Knapp 4 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der Enkplatz mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum) sowie die U3-Station. Einige Restaurants und Lokale sind ebenfalls rund um den Enkplatz bzw. auf der Simmeringer Hauptstraße zu finden.

Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte 4er WG für anspruchsvolle Personen/Studenten, die in Ruhelage und doch mit guter Verkehrsanbindung wohnen möchten.

Bei den Küchenfotos handelt es sich momentan um Symbolfotos, diese wird derzeit erneuert.

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust: 1.450,00 Euro

Heizkosten, Wasser und Stromakonto: 120,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter 0676 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at.

Ihr Ansprechpartner


Nina Hafenrichter

M: + 43 676 32 64 699

E: hafenrichter@wohn-salon.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation