Eckdaten Objektnummer 22833


Standort: 2320 Schwechat
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 3.241,20 €
 
Miete: 2.701,00 €
Umsatzsteuer: 540,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.241,20 €
 
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 1.166,83 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  36 kWh/m²a
gültig bis: 29.05.2024

Details


Baujahr: ca. 2015
Nutzfläche: ca. 258 m²
Bürofläche: ca. 258 m²
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung


  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Massiv

Beschreibung


Direkt am Hauptplatz in Schwechat wurde vor Kurzem eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) errichtet. In dieser Wohnhausanlage stehen, neben Wohnungen auch einige Gewerbeflächen zur Verfügung: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 3 Büros sowie 2 Geschäftslokale.

Aktuell noch zum Verkauf oder zur Vermietung steht ein Büro im 2. Stock es neuen Gebäudes.

Das Büro befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet nur noch darauf, von seinen neuen Eigentümern bzw. Mietern zum Leben erweckt zu werden.

Die rund 260m2 Bürofläche lassen sich noch individuell einteilen, wobei die WC-Anlagen sowie die Teeküche bereits vorbereitet sind.

 

Kaufpreis:

552.360,00 Euro (netto)

662.832,00 Euro (brutto) 

Gesamtmiete excl. USt: 2.701,00 Euro

Betriebskosten: 423,27 Euro

Provision: 

im Kauffall: 3% des Bruttokaufpreises zzgl. USt.

im Mietfall: 3 Buttomonatsmieten 

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at

Ihr Ansprechpartner


Alexandra Kassler, BA MA

T: +43 1 934 65 99

M: +43 699 14 5000 62

E: kassler@wohn-salon.at

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